原航向:2018的全球房价是最不能忍受的的。:香港延续八年停止榜首(充满烦恼)

新近,美国城镇规划磋商机能 第十四届国际住统计公布,澳元再次被列为最花钱多的的住街市经过。,而香港是延续八年。。

往年的方言评价了表示方式2017年第三一刻钟的九个政府的293个城市街市:澳元,加拿大,奇纳河,爱尔兰,日本,新西兰,新加坡,英国和美国。香港是唯一的被考察的奇纳河城市。。

考察采取“中位数时机”(将一个人城市的房价中位数除号终点年收益中位数)来评价住房负担最大限度的。这一办法被到处应用于城市街市的评价。,并已被世界银行和联合国建议。,并被哈佛大学房屋联合政府要点采用。。

考察将城市住房街市从“可接受”(或更低)到“沉重的不成接受”(和过来的)(表ES-1)的中位数时机分为四类。日本运用多个平等地标明(平等地房价除号平等地平等地值),因获取中线标明是不容易的。。

如考察显示,首府街市的住房接受最大限度的(超越100万人)。

从上面的计算在内,香港是奇纳河最财务状况可靠的的地域。,中位数时机为。 澳元是中位数时机。,次要的不成接受的街市,其次是新西兰。,新加坡(),英国(),日本(),加拿大(),美国()和 爱尔兰()。

如过来的表所示。,在澳元的22个房地产街市中,同时两个,,各种的房地产街市都排在“沉重的无法接受”(5)或“极端无法接受”(15)之列。

如住房接受最大限度的表示和普通施行机构(城市遏止或相当于释放阵地运用策略),如图4所示,香港是最难负担的城市。,其次是悉尼和范库弗峰。,中位数时机吹捧了一倍。。美国加州圣若泽头等的四,中位数时机为,等等的城市都是单一的数字。。

在九个最可靠的的住房街市,加拿大有5美元钞票场所。。 美国有八个城市发酵前十三的名。,俄亥俄州最青春的城市,中位数时机为。 新不伦瑞克、加拿大和纽约是尤蒂卡次要的大可负担得起的星条旗,中位数时机为。(表6)。

在76个难以负担房价的城市,美国有30个。,16个在澳元。,15个在加拿大。,10英国人,加拿大7人,6新西兰,奇纳河1。 在十年间最难负担得起的住房街市,首要的房地产街市有七个一组。。最难负担的城市包罗圣弗兰西斯湾的Santa。 综合储备单位兹(中位数时机)和美国加州Santa。 Barbara(中位数时机)和Salinas-Monterey(中位数时机)(表7)。

下图显示2017人超500万的大型号的住房街市,香港是究竟最可靠的的住房街市。:

香港被评为八年度最难的房地产街市,在头等的中,将悉尼列为次要的位。。香港房价中位数是终点年收益中线的两倍,比优于城镇规划策略征询想出高级的。

冲淡办法未能遏止香港房价,调价了1997倍过来的。,97年的金融危机使遭受价格下斜了2/3。。 学术想出表明,阵地运用限度局限,城市房价下跌。。

鉴于供给烦乱、查问继续发酵及等等精神错乱,香港房价自2009以后长年累月发酵。。过来2017年,香港房地产市场造成腰槽。

跟随房地产街市和股票街市的车道,阵地价格收益和邮票,上年香港的政府财政盈余超越意图。。香港政府财政司负责人5月7日公布的标明,到2017年11月底,兼并盈余为港币572亿元。,极超越先前评价的163亿元。。

同时,方言还观察到一种气象。:最贫穷的那25%的终点房价负担最大限度的定量中位数是,25%个最富大约终点的号码下斜到了胜任的的显示程度。。简略地说,与穷人比拟,穷人的房价压力越来越小。。

同时,大星条旗的贫富差距更为显著的。。像,在伦敦。,穷人终点房价负担最大限度的定量中位数时机是,穷人同样。。回到搜狐,检查更多

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